第1746章 抵押房子
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第1746章 抵押房子
花昭領著兩人去了書房，這兩個現在天天都忙得飛起的人物，能來她這都是有事。
進門，為了緩解尷尬，葉安立刻當起了潤滑劑。
“辰哥兒想租個大倉庫，就在我們的物流園，但是他沒有錢，所以想抵押京城的房子周轉一下。”葉安道。
他的建築公司不止蓋住宅樓，還蓋寫字樓。
花昭之前又讓他去一塊城郊的大空地上建個物流園。
還別說，生意比預計的還要好。
還沒開園所有場地就都租出去了，只留下幾個自用的，偶爾會空閑一下。
而且建物流園有個好處，可以摸清鵬城的經濟，因為進出的貨物他們都能知道品種和數量。
那裏還養活了很多掮客，用手裏的信息就賺得盆滿缽滿。
這無本的買賣看得他都眼紅。
他現在賺的錢都是自己瘸著一條腿一磚頭一磚頭蓋出來的...
“抵押房子？”花昭看著葉辰道：“不至於，都是親兄弟，抵押房子過分了。”
其實親兄弟應該明算賬，該抵押就抵押，該寫欠條就得寫欠條！不然到時候吃虧的是自己，親戚也做不成了。
但是有個詞叫“以退為進”。
“不行不行，公事公辦，我沒錢，抵押房子是應該的，你們向來只收現金，這次能讓我抵押房子，都是看在兄弟的份上了，我不能太過分。”葉辰道。
他這次投資很大，進貨都得用現金，人家跟他不生不熟的，不肯賒賬，還是巨額賬單。
光是這些錢他就不夠，更沒有錢去租倉庫。
只能靠親戚關系走後門了。
葉家規矩不提錢，但是規矩是死的，得看怎麽用，他不借錢，那房子抵押換倉庫，這點應該是可以的。
沒想到花昭竟然不想他抵押房子，想給他賒賬，葉辰有些感動，就更要公事公辦了。
又拉扯幾回，最後葉辰用他京城的房子從花昭這抵押了50萬，扣掉倉庫1年的租金5萬，其他的其實是花昭支援他進貨的錢。
這也是葉辰沒有說出口的另一個目的，沒想到人家主動幫他完成了。
一點也沒有因為孫艷的事情為難他，給他臉色看。
他就說，二嫂就是二嫂，多麽大氣！
“孫艷的事，對不起了....”葉辰臉紅紅道。
“我就不說沒關系了，剛知道的時候確實把我氣夠嗆，這麽多年我可沒有做一點對不起她的事情，她卻在這上面搞小動作。”花昭道。
說其心可誅過分了，但是罵她一頓絕對沒毛病。
葉辰更不好意思。
“不過我也知道她是她你是你，她這麽大的人了，你想再改變她很難，只是你回去得再跟她說說，以後做什麽之前三思而行。”
花昭突然想起其實她說這些也沒用，一個女人三觀都定型了，是別人幾句話就能改變的？
老公都教不好，她也白扯。
“總之你看著她，別做違法犯罪的事情就行了。”花昭道。
這是底線了。
葉辰點頭，這也是他的底線。
眼看氣氛又要僵，葉安又上場了。
“老板，我們再說物流園的事情，我覺得現在一個物流園已經不能滿足鵬城的發展了，我們應該在鵬城三面，或者每個區都建立一個物流園！
“或者以後按物品分類，讓他們去專門的物流園，比如說食品、工業品、建材、化工品、紡織品，這些最好分開，不然有些麻煩。”葉安道。
他就接到過投訴，一家儲存石灰粉的倉庫旁邊，是個幹果倉庫。
結果幹果上下車的功夫，那邊石灰也在上下車，落了一層，下家紛紛退貨。
摻了石灰粉的幹果怎麽賣？
還有一家存酒精的，運輸的時候撒了一桶，正趕上有工人抽煙，一下子就燃了。
要不是物流園消防設施好，安保隊伍培訓的好，福利好（參與滅火有巨額獎金），大火一起所有人爭先恐後去滅火，整個物流園都得燒了。
現在想想他都後怕。
“起碼危險品得單獨建個物流園儲存！”葉安道。
花昭點頭：“確實該如此，當初是我考慮不周了。”
之前她只是想圈地賺錢！
那塊地將來也是要拆遷的，那麽大的地方，不給她百八十億她不走。
而買入價，只是幾百萬。
讓葉安建個物流園，她也是說說，誰知道葉安行動力超強，等她再問的時候，不但建好了，都租出去了。
葉安的眼光也不是面面俱到，當初就沒想到所有物品儲存在一起不方便的問題。
好在現在想到了也不晚。
“危險品物流園就建在海邊吧，消防方便，而且周圍10公裏之內不許有居民樓，萬一出了事故，傷害也小。”花昭道。
前世某港口爆炸的新聞，她可沒忘記。
“到時候租金要高，管理要好，保險也要上好，找專門的律師看條約，甚至我們參與定條約，讓保險公司給我們量身定做個保險。”花昭道。
萬一有事，好有人兜底。
到時候不賠？
那她就讓保險公司倒閉！
不過這種情況估計不會出現，因為她有人嘛...人情社會，估計到時候對方不用她說，就乖乖賠付了。
如果是普通老百姓，那可就不一樣了~
“好的，我知道了。”葉安拿出隨身攜帶的本子，把花昭說得記下來。
其實他特別佩服花昭，要麽不說，但凡人家說了，每句話都有用！
他就沒想過上保險的事情！
這個好啊，有了這個，他的心就更有底了，不用總是擔心萬一哪天這個倉庫炸了，他就得回到解放前。
“也讓貨物的主人買個保險，到時候可以把大部分風險轉嫁到保險公司身上。”花昭道。
葉安連連點頭，到時候他們的風險就更小了！
兩人又拿出地圖，選著幾個新物流園的地址。
葉辰安靜地看著哥哥和嫂子商量生意上 的事，心裏有些火熱。
其實做生意也挺有趣的。
他喜歡這種商量大事的感覺。
希望自己很快也能參與到他們中間去。
......
樓下，方海星結束了今天的課程。
她驚喜的發現劉小三上過學，雖然只上到三年級，但是識字了，記個筆記沒問題。
學習也很認真，態度很端正。
課程結束，屋裏沒其他人，方海星隨口問道：“你想改什麽名字？想好了嗎？”
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進門，為了緩解尷尬，葉安立刻當起了潤滑劑。
“辰哥兒想租個大倉庫，就在我們的物流園，但是他沒有錢，所以想抵押京城的房子周轉一下。”葉安道。
他的建築公司不止蓋住宅樓，還蓋寫字樓。
花昭之前又讓他去一塊城郊的大空地上建個物流園。
還別說，生意比預計的還要好。
還沒開園所有場地就都租出去了，只留下幾個自用的，偶爾會空閑一下。
而且建物流園有個好處，可以摸清鵬城的經濟，因為進出的貨物他們都能知道品種和數量。
那裏還養活了很多掮客，用手裏的信息就賺得盆滿缽滿。
這無本的買賣看得他都眼紅。
他現在賺的錢都是自己瘸著一條腿一磚頭一磚頭蓋出來的...
“抵押房子？”花昭看著葉辰道：“不至於，都是親兄弟，抵押房子過分了。”
其實親兄弟應該明算賬，該抵押就抵押，該寫欠條就得寫欠條！不然到時候吃虧的是自己，親戚也做不成了。
但是有個詞叫“以退為進”。
“不行不行，公事公辦，我沒錢，抵押房子是應該的，你們向來只收現金，這次能讓我抵押房子，都是看在兄弟的份上了，我不能太過分。”葉辰道。
他這次投資很大，進貨都得用現金，人家跟他不生不熟的，不肯賒賬，還是巨額賬單。
光是這些錢他就不夠，更沒有錢去租倉庫。
只能靠親戚關系走後門了。
葉家規矩不提錢，但是規矩是死的，得看怎麽用，他不借錢，那房子抵押換倉庫，這點應該是可以的。
沒想到花昭竟然不想他抵押房子，想給他賒賬，葉辰有些感動，就更要公事公辦了。
又拉扯幾回，最後葉辰用他京城的房子從花昭這抵押了50萬，扣掉倉庫1年的租金5萬，其他的其實是花昭支援他進貨的錢。
這也是葉辰沒有說出口的另一個目的，沒想到人家主動幫他完成了。
一點也沒有因為孫艷的事情為難他，給他臉色看。
他就說，二嫂就是二嫂，多麽大氣！
“孫艷的事，對不起了....”葉辰臉紅紅道。
“我就不說沒關系了，剛知道的時候確實把我氣夠嗆，這麽多年我可沒有做一點對不起她的事情，她卻在這上面搞小動作。”花昭道。
說其心可誅過分了，但是罵她一頓絕對沒毛病。
葉辰更不好意思。
“不過我也知道她是她你是你，她這麽大的人了，你想再改變她很難，只是你回去得再跟她說說，以後做什麽之前三思而行。”
花昭突然想起其實她說這些也沒用，一個女人三觀都定型了，是別人幾句話就能改變的？
老公都教不好，她也白扯。
“總之你看著她，別做違法犯罪的事情就行了。”花昭道。
這是底線了。
葉辰點頭，這也是他的底線。
眼看氣氛又要僵，葉安又上場了。
“老板，我們再說物流園的事情，我覺得現在一個物流園已經不能滿足鵬城的發展了，我們應該在鵬城三面，或者每個區都建立一個物流園！
“或者以後按物品分類，讓他們去專門的物流園，比如說食品、工業品、建材、化工品、紡織品，這些最好分開，不然有些麻煩。”葉安道。
他就接到過投訴，一家儲存石灰粉的倉庫旁邊，是個幹果倉庫。
結果幹果上下車的功夫，那邊石灰也在上下車，落了一層，下家紛紛退貨。
摻了石灰粉的幹果怎麽賣？
還有一家存酒精的，運輸的時候撒了一桶，正趕上有工人抽煙，一下子就燃了。
要不是物流園消防設施好，安保隊伍培訓的好，福利好（參與滅火有巨額獎金），大火一起所有人爭先恐後去滅火，整個物流園都得燒了。
現在想想他都後怕。
“起碼危險品得單獨建個物流園儲存！”葉安道。
花昭點頭：“確實該如此，當初是我考慮不周了。”
之前她只是想圈地賺錢！
那塊地將來也是要拆遷的，那麽大的地方，不給她百八十億她不走。
而買入價，只是幾百萬。
讓葉安建個物流園，她也是說說，誰知道葉安行動力超強，等她再問的時候，不但建好了，都租出去了。
葉安的眼光也不是面面俱到，當初就沒想到所有物品儲存在一起不方便的問題。
好在現在想到了也不晚。
“危險品物流園就建在海邊吧，消防方便，而且周圍10公裏之內不許有居民樓，萬一出了事故，傷害也小。”花昭道。
前世某港口爆炸的新聞，她可沒忘記。
“到時候租金要高，管理要好，保險也要上好，找專門的律師看條約，甚至我們參與定條約，讓保險公司給我們量身定做個保險。”花昭道。
萬一有事，好有人兜底。
到時候不賠？
那她就讓保險公司倒閉！
不過這種情況估計不會出現，因為她有人嘛...人情社會，估計到時候對方不用她說，就乖乖賠付了。
如果是普通老百姓，那可就不一樣了~
“好的，我知道了。”葉安拿出隨身攜帶的本子，把花昭說得記下來。
其實他特別佩服花昭，要麽不說，但凡人家說了，每句話都有用！
他就沒想過上保險的事情！
這個好啊，有了這個，他的心就更有底了，不用總是擔心萬一哪天這個倉庫炸了，他就得回到解放前。
“也讓貨物的主人買個保險，到時候可以把大部分風險轉嫁到保險公司身上。”花昭道。
葉安連連點頭，到時候他們的風險就更小了！
兩人又拿出地圖，選著幾個新物流園的地址。
葉辰安靜地看著哥哥和嫂子商量生意上 的事，心裏有些火熱。
其實做生意也挺有趣的。
他喜歡這種商量大事的感覺。
希望自己很快也能參與到他們中間去。
......
樓下，方海星結束了今天的課程。
她驚喜的發現劉小三上過學，雖然只上到三年級，但是識字了，記個筆記沒問題。
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